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芜湖楼市平淡地市火热 房企9月“争城掠地”

网易房产芜湖 楼市“金九”明显成色不足,据统计数据显示,全国十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套,环比8月前三周的61309套,下降了10%。业内人士分析认为,开发商降价动力不足、政策压力上升,导致市场有效需求减少,九月楼市整体表现平淡。

芜湖楼市平淡 成色不足

芜湖楼市住宅成交情况却没有预想的那么给力,截止9月24日,芜湖楼市9月成交1278套,日均成交53套,相对8月份日均55套稍有下降。开放商也没有放弃对“银十”期待,而是已准备好蓄势待发,要在接下来国庆节大展身手。

另一方面,国内排位前30名的标杆房企9月份突然发力拿地,截至23日,该月的拿地总额已达328.34亿元,刷新了近八个月以来的最高纪录。业内人士认为,由于一二线城市去库存相对较快,三四线城市库存仍然高企,因而房企紧盯一二线城市,以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。

土地市场火热 

2015年芜湖土地市场的冷静态度超出想象。截止9月22日,芜湖土地市场累计推出5宗地块,全部出让成功,出让金额7.163亿元。

从今年芜湖土地市场出让情况看,出让量不大。今年已出让土地大多数位置适中,而且有的土地周边已经有建设相对完善的周边设施,这样的土地优势非常明显。但是从拿地情况看,开发商还是比较理性和谨慎。据网易不完全统计,2015年10月芜湖楼市预计10个项目开盘。其中2个纯新盘、8个老盘加推。

9月以来,芜湖的新房和二手房成交环比有所下降。总体上,芜湖楼市8月淡季不淡,衬得9月上旬表现平平。不过业内人士预计,9月底10月将迎开发商集中推盘,今年“银十”可能逆袭“金九”。

本文来源:网易房产芜湖
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