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广州:从化增城两套房贷款已还清 市区购房需全款

2017-03-30 16:14:07 来源: 观点地产网(广州)
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广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的,在广州市区购房需要全款;外地户口在增城或者从化有一套房,不管贷款是否按揭完,在广州市区购房需要全款;

观点地产网讯:3月30日广州本地媒体消息,昨日下午,广州市金融局组织人民银行广州分行营管部、广东银监局、市住建委、市住房公积金管理中心、广州地区主要商业银行召开专题会议,部署落实3·17房地产调控新政工作。

报道指出,会议强调“认房又认贷”的原则,其中,“认房”指借款人在广州本地的住房情况,“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。同时明确差别化住房信贷政策在全市范围(含增城、从化两个非限购区域)统一执行,具体为:

1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的,在广州市区购房需要全款;

2.外地户口在增城或者从化有一套房,不管贷款是否按揭完,在广州市区购房需要全款;

3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中,在广州市区能买两套房,但只能贷款购买一套市区房,首付七成,第二套市区房需全款。

另按照3·17新政,居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

桂静敏 本文来源:观点地产网 责任编辑:桂静敏
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