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入住的时间到啦!速看19年芜湖市区小区交房时刻表

2019-01-10 15:07:57 来源: 网易房产芜湖 举报
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网易房产芜湖站讯:

根据小编不完全统计,2019年,芜湖市区约有29个小区,共计350栋楼将要交付。快来看看有没有你家吧!

一,镜湖区

2019年镜湖区即将有6个小区交房,共80个楼栋。其中华强城颐景湾畔、东方龙城清荷苑、华强城赛纳丽城、信达蓝湖郡住宅已售罄,荣盛华府还有少量楼盘在售。


二,弋江区

2019年弋江区即将有8个小区交房,共100个楼栋。其中万科海上传奇、翰林公馆、中梁江城1621已售罄。


三,鸠江区

2019年鸠江区即将有9个小区交房,共计94个楼栋。其中信德悦城、金浩仁和天地、中梁国宾府、城市之光、金晖罗兰小镇、保利信达熙悦府均为在售楼盘。


四,经开区

2019年经开区即将有2个小区交房,共计21个楼栋。住宅均已售空。


五,三山区

2019年三山区即将有4个小区交房,共计55个楼栋。仅有华强悦山府在售房源。


那么交房时该有哪些注意事项呢?小编带大家来看看!


一,交房时需要带哪些证件?


1、要有购房合同,要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证,还要问清什么时候能办妥房产证。

2、交房应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外,交房的时候要交物业费,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。

3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

4、交房时,带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折(用来以后入住交水电费的)

5、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。


二,交房需要哪些手续?


1、在预定交房日期之前,业主会收到由开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里面会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、业主应该根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单及新建商品房房地产权证。

3、不要忘了让开发商提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。

4、由专门接待人员陪同共同验房并填写《房屋验收情况表》。如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外由此造成的延期交房,开发商要承担全部的违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。开发商向业主交付房门钥匙。办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。


三,交房时需要检验些什么?


1、地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。

2、地漏排水是否通畅

建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。

一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。

3、卫生间下水管是否安装防火圈

这种防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视哦。

4、做好防水实验

一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。

5、门窗是否正常使用

一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

6、新房面积与合同是否一致

一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。

(以上交房信息均收集于网络,仅供参考)

高志 本文来源:网易房产芜湖 责任编辑:高志_wh04
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